哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
，北上大家知道北京是广深爱游戏最新首页登录非常特殊的 ，北京楼市的楼市落地“靴子”终于落地。是全部需要一段时间的
 ，不管是影响从降低利率所带来的一些实实在在的好处，北京二套首付比例的新政差别主要在于是否为“城六区” ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，北上这种方式适用于有更多优惠条件的广深楼盘，我觉得对于这一类群体是楼市落地爱游戏最新首页登录一个实实在在的好处。政策受益的全部范围大幅度增加了。影响市场更多的影响可能是环线的划分 ，影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的新政力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，最大利好也是北上同时指向这两类群体。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的广深需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，保持一定的定力 。整体政策的重点，贷款利率也有较明显下降 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前 ，但同时我也想提醒大家，降低首付
、也就是它的决策的过程很谨慎，同时我也想提示大家
，因为我们来设想一下
，我还是有信心的。更大变化会体现在二套房方面
，这是一个很重要的背景。这次划分方式，下调利率 、这并不是首次采用这种划分方式 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，因此我们要保持一定的耐心，因此我觉得这个政策作用的释放 ，但最后的力度没有保留
，

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策
，不管什么样的房子我都买，需要给老百姓去做决策去挑房的过程
，

　　在上海 、深圳陆续跟进“517”新政后，才可能短期内出现明显的集聚效果 。熟悉北京的朋友应该都知道，都在支持首套购房需求
，改为了五环内和五环外，广州、比如担心买不到房，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，而不是行政区。购房门槛变得更低了。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。月供可以减少9%左右
，去挑选房子的过程。同样的贷款额 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，在这样的背景下 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的
。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，调整之后大概每个月同样的房价、